Юридическая поддержка 24/7

Правила сдачи жилья посуточно

квартира посуточно

Собственники недвижимости в крупных городах часто решают сдавать жилье посуточно, считая это выгодным. Например, в Москве стоимость квартиры при помесячной аренде варьируется от 20 до 50 т.р. (в сегменте эконом) в зависимости от района, а за сутки аренды аналогичной квартиры наниматели платят уже 3-5 т.р. Разница очевидна, но посуточная сдача жилья посуточно имеет ряд нюансов.

Заполняемость жилья посуточно

Ни один наймодатель посуточного жилья не может гарантировать стопроцентную заполняемость объекта. Причем это касается квартир, комнат или домов в любом ценовом диапазоне. Т.е. рассчитывать, к примеру, что вместо 30 т.р. в месяц собственник будет получать 90 т.р., бессмысленно. В лучшем случае квартира будет пустовать всего 1-2 дня в неделю, но арендодатели без опыта посуточной сдачи не смогут организовать процесс с такой эффективностью.

Порядок в квартире для сдачи

Если в квартире часто меняются жильцы, ее состояние постепенно ухудшается. Каждый из нанимателей оставит свои метки:
• случайно упавшая сигарета на кухонную столешницу;
• пролитое вино на ковролин;
• отколотая плитка в ванной;
• порванная обивка дивана и т.д.
Даже вовремя замеченные и исправленные дефекты ухудшают общее состояние объекта недвижимости. Битая машина хуже новой даже после комплексного ремонта.

Требования для жилья посуточно

Требования к посуточным квартирам всегда выше, нежели к тем, что сдаются на длительный срок. Арендаторы платят большие деньги, поэтому имеют право рассчитывать на комфорт. Жилье посуточно должно быть:
• хорошо отремонтированным, причем ремонт нужно постоянно обновлять;
• полностью обставленным, т.к. пустые квартиры невозможно сдать посуточно;
• абсолютно безопасным, т.е. после каждого жильца нужно менять или перепрограммировать замки.
Сдача недвижимости по суткам предполагает регулярную смену белья и уборку. Этим может заниматься сам собственник, либо специально нанятые люди.

Документы для сдачи квартиры

Жилье посуточно часто снимают организации для своих сотрудников. Командировочным требуются правильно оформленные документы. Это подразумевает официальное ведение бизнеса. Т.е. при такой сдаче жилья уже невозможно использовать серые схемы. Придется зарегистрировать ИП или купить патент, чтобы не потерять большое количество клиентов.